房地產英文：租房、買房必學！

艾米路的許多學生都希望未來能夠在海外生活一段時間，

不論是留學還是工作，掌握房地產用語絕對是明智之選！

這些年來，無論在國內還是國外，房地產話題都經常成為朋友之間的熱議內容。

今天要跟大家分享一些非常實用的房地產相關英文，讓你在談話時更加自信和自在喔！

 

1. 最常見的公寓： apartment / flat / condo

apartment 和 flat 基本上都是指「公寓」或是一個大樓裡獨立的居住空間，但前者比較常在美國、加拿大等地常用，而後者在英國、印度等英聯邦國家較為常見。Amie在英國唸書時的宿舍，會與其他八位同學一起共享廚房，這些人我們都可以稱呼他為自己的 flatmate！

而condo實際上與前面兩者最大的差異是「擁有權」。如果這間房是自己買的，通常我們會稱為condo，如果是租賃的，通常就是flat 或是 apartment。（不過這個用法在美國比較常見喔！）

 

2. 關於租房

1. landlord / landlady 房東
2. tenant 租客
3. lease 租約
4. deposit 押金

例句：Before signing the lease, the tenant agreed to pay a deposit to the landlord to secure the apartment. 在簽署租約之前，這位房客同意支付押金給房東以保證租下這間公寓。

 

3. 關於買房

1. down payment – 頭期款
2. mortgage – 房貸
3. Interest Rate – 利率
4. maintenance Fees – 維護費/管理費

例句：When buying a condo, we made a 20% down payment and applied for a mortgage with a reasonable interest rate, but we also need to pay additional maintenance and management fees each month. 在購買公寓時，我們支付了20%的頭期款，並申請了房貸，利率很合理，但每月還需要支付額外的維護費和管理費。

 

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💡 其他小知識 

1. Down Payment 是指購房時需要支付的首付款或頭期款。

這筆款項是房屋總價的一部分，需要在購房前準備好。

在美國，首付款比例通常在5%到20%之間。較高的首付款可以降低貸款額度，並有助於獲得更有利的貸款條件喔！

低首付款的影響：

貸款計劃可能允許使用較低的首付款，但這可能會影響你的利率和每月還款額。

在加拿大，低於20%的首付款需要購買房貸保險（CMHC保險），這會增加每月的費用。

例句：You will need to save for a down payment of at least 20% of the purchase price.

（你需要儲蓄至少20%的首付款來購買這個房產。）

 

2. Amortization – 還款期/分期付款

Amortization 指的是貸款的還款期，即你需要多久才能完全償還貸款。

還款期會影響每月的還款額及總利息支出。

例句: The loan has a 30-year amortization period.

（該貸款有30年的還款期。）

 

3. Closing 交屋/結算

Closing 是指房屋交易的最後步驟，涉及房屋的交接以及所有相關的法律和財務文件。

在美國，Closing費用包括評估費、檢查費和律師費，通常占房價的2%到5%。

在澳洲，Closing過程中也包括類似的額外費用，如法律費用。提前準備這些費用可以避免交易過程中的意外困擾喔！

例句：The closing is set for next month, and all the paperwork needs to be finalized.

（交屋安排在下個月，所有的文件需要在此之前完成。）

 

4. Title Deed – 產權證書

Title Deed 是購房完成後頒發的正式文件，證明你對房產的擁有權。

記得必須確保 title deed 上的內容表達清晰且無模凌兩可之處是非常重要的。這可以避免未來的法律糾紛喔！

例句：Once the purchase is complete, you will receive the title deed for your new home.

（一旦購買完成，你將收到你新家的產權證書。）

 

你是否在英文學習上一直放棄又重來呢？

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